Économie de la Construction Avancée

Le cours Économie de la Construction Avancée (ECO6101, semestre 6, UE1, 2 crédits) approfondit les outils économiques et financiers dont le futur cadre technique du BTP a besoin pour conseiller un maître d’ouvrage, évaluer un investissement ou piloter financièrement un chantier. Il prolonge le cours ECO3101 (S3) en introduisant la dimension temporelle de l’argent : actualisation, emprunts, rentabilité des projets immobiliers, coût global actualisé des variantes techniques (solaire contre thermique, matériaux durables), révision des prix, trésorerie et contrôle des coûts de chantier. Les cas sont tirés du contexte nigérien et sahélien.

Objectifs d’apprentissage

• Utiliser les formules d’intérêts composés, d’actualisation et d’annuités ; établir un tableau d’amortissement.
• Évaluer la rentabilité d’un projet par la VAN, le TRI, l’indice de profitabilité et le délai de récupération.
• Comparer des variantes techniques par le coût global actualisé et l’annuité équivalente.
• Appliquer une formule de révision des prix à un décompte.
• Établir un plan de trésorerie de chantier et analyser les écarts budgétaires.

Prérequis

Économie de la construction (ECO3101), Métré & Étude des prix (MEP4301), maîtrise du tableur (fonctions VPM, VAN, TRI).

Plan du cours

1. Leçon 1 — Mathématiques financières appliquées à la construction
2. Leçon 2 — Rentabilité des projets d’investissement : VAN, TRI, IP, délai de récupération
3. Leçon 3 — Coût global actualisé et comparaison de variantes
4. Leçon 4 — Révision des prix, trésorerie et contrôle des coûts de chantier

Modalités d’évaluation

Volume horaire : 12 h de CM, 6 h de TD, 4 h de TP sur tableur (tableau d’amortissement, calcul de VAN/TRI, plan de trésorerie) et 18 h de travail personnel. Évaluation : contrôle continu (TD et fichier tableur de TP) et examen final écrit (exercices chiffrés et cas). Le quiz en ligne sert d’auto-évaluation.

Bibliographie

• P. Vernimmen, P. Quiry, Y. Le Fur, Finance d’entreprise, Dalloz.
• Y. Widloecher, D. Cusant, Manuel d’étude de prix — Entreprises du BTP, Eyrolles.
• ISO 15686-5, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 5 : approche en coût global.
• FIDIC, Conditions of Contract for Construction (« Red Book »), 2e éd. 2017 — clauses d’ajustement des prix.